【本文来自《5月16个城市新房价格上涨，全国楼市又好起来了吗？》评论区，标题为小编添加】

目前全国住宅年完工交付面积较高峰时期下降一半以上，积压房和二手房在全国市场上占据了绝对主导地位，城市化进程放缓，总人口数量也在下降。住宅作为使用年限超50年以上的特殊商品，就不存在类似过去三十年那样持续增长的基础。中国房地产市场之前已经事实上严重泡沫化了，相当多的房产不在是居住属性而是成为投资品。在现有住房存量下，想放房地产市场健康发展需要的不是单纯刺激房价上涨，而是要严格控制供给数量，防止房地产市场再次投机化泡沫化。在宏观供需基本平衡的情况下，房价才允许合理上涨，而不应是一味刺激房价上涨而再次导致大量资金涌入房地产市场制造一堆空置房。